Gaudí au Paseig de Gracia de Barcelone, sur un ilot avec 5,5 de COS moyen

Le COS ou coefficient d’occupation des sols correspond a la division entre surface batie (l’adition de celle de tous les etages) et l’emprise au sol qui est adoptée comme référence. Il n’est pas facile de connaitre la densité d’une zone de premier abord, car elle dépend aussi bien de ce qui est bâti que de la surface sur laquelle elle est mesurée. Ainsi, une tour peut avoir une densité sur parcelles bien moindre que celle d’un ilot moins haut. Même sur un ilot, les cours peuvent avoir des dimensions variables, et ainsi il n’est pas facile d’apprécier ce paramètre de l’extérieur. Et cela, sans arriver au cas du film « La estrategia del caracol » (la stratégie de l’escargot), de Sergio Cabrera (1993) et sa vision de la « densité en réduction » a Bogotá…

Densité par ilot aux centres de Barcelone et de Bogotá

Tours residentielles pres de Diagonal Mar a Barcelone. COS 1,7 sur parcelle cadastrale

Plaza Bolivar, Bogotá. Une zone avec un COS moyen de 3. Image de Richard Lozin sur Panoramio.